Rekonstrukce umí zruinovat rozpočet i nervy. Nevěříte? Architektka popisuje chyby, které vás mohou stát statisíce

Když se sen o novém bydlení změní v noční můru. Markéta Heralecká, zakladatelka projektu Holky v rekonstrukci, pracovala roky na velkých stavbách jako technický dozor. V rekonstrukci vlastního malého bytu tedy nečekala problém. Jenže přišel. Těhotná, v rozkopaném bytě a po zkušenosti s řemeslníkem, který odvedl nekvalitní práci, přestal komunikovat a zmizel s vysokými zálohami.

Až zpětně zjistila, že má na krku patnáct exekucí. „Kdybych si tehdy udělala základní prověření, k té spolupráci bych nikdy nepřistoupila,“ říká dnes. Následoval soud, který sice vyhrála, ale peníze se již pravděpodobně nikdy nevrátí. Právě tahle zkušenost ji přiměla začít s osvětou a podporovat ženy, které se do rekonstrukcí pouštějí samy – a často se setkávají s podobnými potížemi.

Co je při rekonstrukci nejdůležitější? „Pevné nervy,“ směje se Markéta Heralecká. A dodává: „Obklopte se lidmi, kteří vás podpoří. Rekonstrukce je náročná psychicky i finančně. Když máte oporu, jde to mnohem líp.“ A dále? Nepodceňujte plánování a mluvte o penězích – s partnerem, rodinou i s řemeslníky.

Ženy podle Markéty Heralecké musejí na stavbě často dokazovat, že technickým věcem rozumějí. Stále přetrvávají stereotypy, že „holky tomu nerozumí“ a nemají co radit řemeslníkům. Jenže právě znalost detailů a důraz na kvalitu bývají pro výsledek klíčové. „Řemeslníci se často opírají o to, jak to dělají dvacet let. Jenže technologie se mění. A když očekávám perfektně provedenou kuchyň, nestačí dělat věci postaru.“

Kolik stojí rekonstrukce? Cena se liší podle rozsahu, ale pár orientačních čísel pomůže:

Sníte o kuchyni na míru? Připravte si půl milionu. Chcete bourat příčky? Počítejte s dalšími položkami. Bez jasného plánu dnes rekonstrukce dopadne málokdy podle představ.

Jaké jsou největší chyby? Špatný odhad, slabá smlouva a přehnané zálohy.

Markéta Heralecká radí nepodcenit především tyto kroky:

Kam se podle odbornice vyplatí dát peníze?

Naopak se dá ušetřit na:

Pokud má jít o kompletní rekonstrukci, odpověď je jednoznačná: Ano. Architekt odhadne cenu, vytvoří dispoziční řešení, navrhne materiály a hlavně to naplánuje, tak aby vše navazovalo. Za studii i prováděcí dokumentaci zaplatíte zhruba 10–20 % rozpočtu, ale ušetří vám to mnohem víc peněz i nervů. A co autorský dozor? Jedna návštěva stojí 2–5 tisíc, ale pomáhá uhlídat, že se opravdu staví podle projektu.

Zlaté pravidlo: do elektřiny se nepouštějte. Naopak malování, jednoduché úpravy, natírání kuchyňských dvířek nebo výběr materiálů zvládne většina lidí. Časová náročnost ale bývá podceňovaná – a výsledek nemusí být stoprocentně profesionální. Tady je potřeba být k sobě upřímný.

Markéta Heralecká je architektka a autorka projektu Holky v rekonstrukci, kde sdílí zkušenosti, inspiraci i praktické rady pro všechny, kdo se chystají renovovat byt či dům. Dlouhá léta pracovala na velkých stavbách jako technický dozor investora, dnes se věnuje rekonstruování interiérů a poradenství. Je známá svým lidským přístupem, důrazem na detail a snahou pomáhat lidem vyhnout se chybám, které sama kdysi udělala.