Sníte o vlastním rodinném domě? Přijďte už k hotovému a neponechejte nic náhodě

Léta byla situace ve stavebnictví stabilní a rozpočet domu se nijak významně neměnil. Zvrat přineslo až jaro 2021, kdy se kola ekonomiky po pandemii roztočila. Nastoupilo enormní zdražování stavebních materiálů následované zvýšenými cenami energií a nakonec i rekordní inflací. Rekonstrukce či výstavba nového domu se tak pro mnoho lidí během velmi krátké chvíle proměnila v noční můru. A myšlenka „Postavím si dům svépomocí a ušetřím“, která byla ostatně vždycky diskutabilní, se stala zcela nereálnou. Dnes už asi všichni vědí, že to nakonec dopadá přesně naopak.

A co je nejhorší – zdražování většiny stavebních materiálů nekončí. Pokud ještě dnes začnete se stavbou, může se snadno stát, že než se dostanete z hrubé stavby, ceny dalšího vybavení budou zase o pěkný kus výš. Čím dál častěji vídáme nedokončené novostavby, rozpracované projekty nebo třeba jen pozemky se základy.

Už samotný výběr pozemku může být velký problém. Na první pohled nejde o nic složitého. Jenže ceny stavebních parcel se v posledních letech zněkolikanásobily – a přesto je o ně velký zájem. Míst vhodných k zástavbě ubývá a najít tak to pravé je rok od roku těžší. Není proto překvapením, že se stále více zákazníků rozhodne pro koupi již dokončených domů.

Pokud jste si už někdy pronajímali nebo kupovali byt, s velkou pravděpodobností jste přišli už k hotovému. Prohlédli jste si vnitřní dispozice a zvažovali, zda splňují vaše požadavky. U stavby domu si ale budoucí majitelé často myslí, že dokážou vše vymyslet sami. Pouští se tak do nejisté mise plánování, kreslení a následné realizace, která může stát spoustu času, energie i zbytečných starostí. Přitom nároky na byt či dům jsou si podobné a koupí hotové stavby si můžete ušetřit mnoho starostí. Vyhnete se též hrozbě navýšení ceny a máte jasnou představu o výsledku i záruku kvality, kterou si můžete sami osahat.

Koupí hotového domu také značně ušetříte na úrocích při čerpání hypotéky během stavby, což vzhledem k současným sazbám můžou být i statisíce korun. Pro investory je výhodné, že mohou dům případně okamžitě pronajmout a peníze se tak začnou ihned vracet. S nemovitostí zároveň kupujete i pozemek, který byl dost pravděpodobně pořízen ještě v době, kdy byl znatelně levnější. Máte rovněž jistotu, že se vyhnete komplikacím s mnoha regulacemi a požadavky od příslušných orgánů, které parcely svazují. Získat stavební povolení je dnes dlouhodobý proces s nejistým výsledkem. Je proto výhodnější koupit si rovnou pozemek s nemovitostí a veškeré byrokracii a zdržování se vyhnout. Svou energii zúročte raději až ve fázi zařizování interiérů.

Prohlídka domu před tím, než za něj utratíte podstatnou část rodinných úspor, je určitě jednou z hlavních výhod nákupu již dokončených domů. Jejich nabídka je ale na rozdíl od hotových bytů omezená. Pokud sháníte bydlení v ceně okolo 10 milionů v dojezdové vzdálenosti do Prahy a zároveň toužíte po zeleni, přírodě a výborné občanské vybavenosti, najdete 11 nízkoenergetických rodinných domů se zahradou v Pískové Lhotě, která se nachází jen pět minut od krásného lázeňského města Poděbrady.

Přímý nájezd na dálnici D11 zaručuje výbornou dostupnost do Prahy, kam se dostanete za pouhých 25 minut. Rodinné bydlení v dispozicích 5 + kk se zahradou až 465 m2 bude připraveno k nastěhování již v létě 2023. Rodinné domy jsou navrženy tak, aby v dnešní době poskytovaly neocenitelnou výhodu v tom, že pouze dvě strany sousedí s další sekcí a tepelné ztráty jsou tak minimální. Ze dvou stran do venkovního prostoru je pak jedna orientována přímo na jih, a to velkými prosklenými plochami. Většinu potřebného tepla tak zajistí samo slunce.

Zaručeny jsou také nízké provozní náklady díky kombinaci úsporného kondenzačního kotle, rekuperačních jednotek s řízeným větráním a venkovního komína pro instalaci krbových kamen. Energetická nezávislost, i díky přípravě na FVE technologii, se tak příjemně kloubí s romantikou u plápolajících kamen.